住宅ローンは比較が必要な理由
水曜日, 10月 19th, 2011住宅ローンとは、住宅を購入する際に利用するもので、他の目的には使うことはできないローンのことをいうのです。住宅は人生で最高額の買い物になるので、住宅ローンの借入れ先の金融機関やタイプなどもよく比較・検討する必要があるのです。大きな買い物だけに、損得もとても大きく異なってくるからなのです。
住宅ローンのタイプには、最初から金利が決まっている「全期間固定金利型」というものがあり、文字通り、借入れから完済までの間の金利が一定のものなのです。一部、フラット３５のように、途中で金利が変わるものもあるのですが、その場合でも借入当初に何年目から何％と決められているものなのです。このタイプのメリットは。市場金利が変化しても、住宅ローンの返済額には影響を受けず、総額の上限が分かるので、毎月の家計管理や、資産管理がしやすいものなのです。
そのほかに、当初の期間は金利が固定される「固定金利期間選択型」があり、当初の定められた期間の金利は固定され、その期間が終了するとその時点でもう一度返済額が見直されるものなのです。固定期間は自分で選ぶことができ、金融機関によって、固定期間の種類は異なります。見直し時の金利や返済額の上昇について上限は設定されていないため、大幅に金利が上昇すれば、それだけ返済額も増えることになるのです。このタイプは、現在は教育費などで出費が多く、返済額を少しでも抑えたいが、数年後には余裕ができ、金利上昇にも対応できるというような方に向いているのです。
住宅ローンは、自分に合ったものを選ぶことが何よりも大切だと思います。
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